账户房产查封怎么解除的

账户房产查封是指因债务纠纷或其他法律责任，法院或其他有权机关对账户或房产进行查封，以防止债务人或所有权人处分或转移财产，保障债权人的合法权益。解除查封是一个较为复杂的法律程序，需要根据实际情况采取不同的方式。

解除账户查封

1.清偿债务或履行义务：债务人清偿所有债务或履行被执行义务（如缴纳罚款），债权人或有关机关即可向法院申请解除查封。

2.提供担保：债务人或利害关系人向法院提供担保，以确保在案件执行完毕前不转移或处分财产，法院可以解除查封。

3.异议请求：如果债务人认为查封不当或查封财产不属于债务人所有，可以向法院提出异议请求，由法院审查是否解除查封。

4.执行异议：异议请求被法院驳回后，债务人可以通过执行异议的方式主张查封财产不属于债务人所有，要求法院解除查封。

解除房产查封

1.撤销执行申请：债权人撤回执行申请或法院裁定撤销执行，可以解除房产查封。

2.债权人申请解除查封：债权人收到债务人清偿债务或履行义务后，可以向法院申请解除查封。法院经审查核实后，会发出解除查封裁定。

3.法院主动解除查封：法院执行完毕或执行不能的情况下，可以主动解除查封。法院对案件进行审查后，对已执行完毕的财产解除查封，对执行不能的财产解除查封登记。

4.自动解除查封：执行期限届满后，如果债权人没有申请延期执行或者执行完毕，法院会自动解除查封。

5.异议请求：权利人认为房产查封不当或查封房产不属于被执行人所有，可以向法院提出异议请求，由法院审查是否解除查封。

6.执行异议：异议请求被法院驳回后，权利人可以通过执行异议的方式主张查封房产不属于被执行人所有，要求法院解除查封。

注意事项

1.先期咨询：解除查封涉及法律程序复杂，建议在操作前向专业律师咨询了解。

2.准备材料齐全：办理解除查封时，需要准备相关的材料，如清偿证明、担保证明、异议申请书等。

3.及时跟进：提交申请后，要及时跟进案件进展，及时补充材料或配合法院调查。

4.保护合法权益：如果对解除查封结果有异议，应在法定期限内提出救济申请，保护自己的合法权益。