交了租金没签合同法院查封

在现实生活中，存在很多这样的情况，租房人交了很长时间的房租，但一直没有和房东签订书面合同，结果碰到房东欠债被法院查封，租房人就成了“冤大头”。那么，交了租金没签合同，法院查封后该怎么办呢？

根据我国《合同法》的相关规定，合同可以是书面的、口头的或者其他形式。只要当事人之间有约定，并达成了意思表示一致，就形成了合同。因此，即使没有签订书面的租赁合同，只要租房人和房东之间存在租金交付、房屋使用的事实，就形成了租赁合同关系。租房人享有房屋居住使用权，房东享有收取房租的权利。也就是说，没有书面合同并不影响租赁合同的效力。

如果法院查封了房东的房屋，那么租房人交了租金没签合同，就属于债权债务关系。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院对被执行人财产查封后，应当责令被执行人在指定期间申报债权。如果租房人没有在指定期间申报债权，法院将依法对查封的财产进行拍卖或者变卖，并用拍卖或者变卖所得的价款优先偿还优先权债权。租房人的债权属于普通债权，在优先权债权得到清偿后才能分配。因此，租房人交了租金没签合同，法院查封后，租房人申报债权至关重要。

那么，租房人交了租金没签合同，遇到法院查封后，该如何维护自己的合法权益呢？

一、及时搜集证据

租房人应当及时搜集能够证明租赁关系存在的证据材料，如转账记录、微信聊天记录、通话记录、证人证言等。这些证据可以证明租房人和房东之间存在租赁合同关系，租房人已经向房东支付了租金。

二、向法院申报债权

收到法院查封通知后，租房人应当在指定期间内向法院书面申报债权。申报债权时，应当填写债权申报书，并附上相关证据材料。债权申报书应当载明债权人姓名或者名称、住所、联系方式、债权金额、债权种类、债权依据、债权发生的日期等内容。

三、积极参与诉讼

如果法院对房东的财产拍卖或者变卖，租房人有权参加诉讼，并提出自己的意见和主张。在诉讼中，租房人应当陈述自己的债权事实，提供证据支持，并请求法院优先分配拍卖或者变卖所得的价款。

四、依法维权

如果租房人在申报债权后，仍然无法得到优先分配拍卖或者变卖所得的价款，可以提起民事诉讼，要求房东偿还租金。在诉讼中，租房人应当提供证据证明租赁关系的存在，并证明自己已经向房东支付了租金。

综上所述，交了租金没签合同，法院查封后，租房人应当及时搜集证据，向法院申报债权，积极参与诉讼，必要时提起民事诉讼，依法维护自己的合法权益。