法院查封房产的保管费谁付？

根据《民事诉讼法》第243条规定，人民法院决定查封、扣押、冻结财产的，应当责令被执行人履行法律文书确定的义务。被执行人在履行义务后，人民法院应当立即解除查封、扣押、冻结。但是查封的财产属于第三人的，有权提出执行异议。

根据《最高人民法院关于人民法院查封、扣押、冻结财产的规定》第16条规定，查封的财产由人民法院指定保管人负责保管。保管人可以是人民法院工作人员，也可以是具有保管资格的单位或者个人。保管费用由被执行人承担。被执行人无力承担的，由人民法院从查封的财产中支付。

因此，法院查封房产的保管费一般由被执行人承担。但是，如果被执行人无力承担保管费，则由人民法院从查封的财产中支付。

在司法实践中，对于法院查封房产的保管费由谁承担的问题，存在不同的观点。有的法院认为，保管费应当由被执行人承担，因为查封是针对被执行人的财产采取的强制执行措施，被执行人应当承担由此产生的费用。

有的法院认为，保管费应当由人民法院承担，因为查封是人民法院实施的强制执行措施，人民法院应当负责保管查封的财产，并承担由此产生的费用。

最高人民法院在《关于人民法院查封、扣押、冻结财产的规定》中明确规定，保管费用由被执行人承担。但是，如果被执行人无力承担的，则由人民法院从查封的财产中支付。

因此，在实践中，对于法院查封房产的保管费由谁承担的问题，应具体情况具体分析。如果被执行人有能力承担保管费，则应当由被执行人承担。如果被执行人无力承担保管费，则应当由人民法院从查封的财产中支付。

法院查封房产的保管费用如何计算？

法院查封房产的保管费用由以下部分组成：

保管人报酬 财产看管费 财产维护费

保管人报酬一般按照保管财产价值的千分之一至千分之三计算。财产看管费根据财产的具体情况，由人民法院酌情确定。财产维护费包括财产维修、保养、保险等费用，由人民法院根据实际情况核定。

法院查封房产的保管费用总额由人民法院根据实际情况酌情确定。

法院查封房产的保管费谁主张谁举证

在司法实践中，对于法院查封房产的保管费用由谁承担，一般由申请执行人主张，被执行人举证证明其无力承担。

申请执行人主张保管费应当提交以下证据：

保管人出具的保管费清单 人民法院查封财产的裁定书

被执行人主张无力承担保管费应当提交以下证据：

收入证明 财产证明 其他能够证明无力承担保管费的证据

法院查封房产的保管费用争议如何处理

如果当事人对法院查封房产的保管费用产生争议，可以向人民法院提出异议。人民法院将根据当事人的证据和主张，依法作出裁定。

当事人对人民法院的裁定不服的，可以依法向上一级人民法院提起上诉。