被法院查封能拆迁吗？

**引言**

拆迁是城市建设中不可避免的事情，但是如果房屋被法院查封了，拆迁还能进行吗？这是很多被征收人关心的问题。本文将详细分析被法院查封房屋能否拆迁的问题，并提供相关法律依据和建议。

**一、房屋查封的法律定义**

房屋查封是指人民法院依法对债务人的房屋作出的强制性措施，以确保债权人的债权得到实现。被查封的房屋不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分，否则查封行为无效。

**二、查封房屋的拆迁安置**

**1. 法律规定**

根据《中华人民共和国保障性安置办法》第十七条规定，对被征收房屋已依法采取查封、冻结、其他执行措施的，征收部门应当在查封、冻结、其他执行措施解除后及时安排拆迁安置。

**2. 实务做法**

在实际拆迁中，对于被法院查封的房屋，一般采取以下处理方式：

征收部门向法院申请解除查封，在解除查封后安排拆迁安置。 征收部门与法院协商，在查封解除前，先行安排拆迁安置，但需确保债权人的债权得到保障。

**三、法院查封解除的条件**

法院查封解除的条件包括：

债务得到清偿或担保。 诉讼终结或者执行终止。 申请执行人撤回执行申请。 人民法院认为需要解除查封的其他情形。

**四、征收部门的注意事项**

对于被法院查封的房屋，征收部门应注意以下事项：

及时与法院沟通，主动了解查封情况。 根据相关法律规定，妥善处理查封房屋的拆迁安置问题。 确保债权人的合法权益得到保护。 如遇争议，及时向人民法院申请执行异议之诉。

**五、被征收人的建议**

如果房屋被法院查封，被征收人应注意以下建议：

及时偿还债务或提供担保，以便解除查封。 主动与征收部门和法院沟通，了解拆迁安置情况。 如对拆迁安置方案有异议，及时提起诉讼或申请执行异议之诉。 收集相关证据，维护自己的合法权益。

**结语**

被法院查封的房屋拆迁问题是一个复杂的问题。被征收人应充分了解相关法律规定，主动与征收部门和法院沟通，及时采取措施维护自己的合法权益。征收部门也应依法办事，妥善处理查封房屋的拆迁安置问题，保障债权人、被征收人和社会公共利益。