一家人唯一的自建房法院会查封吗

一家人的唯一住房，包括自建房在内，是否会被法院查封，这需要根据具体情况而定。法律对于法院查封唯一住房有着明确的规定，在满足一定条件下，法院可以依法查封唯一住房，但并非所有情况下均可查封。

一、法院查封唯一住房的条件

根据《民事诉讼法》第244条的规定，法院可以查封被告的财产，包括房屋。但法律同时规定，对于被告生活必需的房屋，法院不得查封。

因此，为了保护被告的基本居住权，法院查封唯一住房的条件严格限制为：

被告有能力履行判决但拒不履行； 被告隐藏、转移财产，逃避执行； 为防止被告转移、变卖财产，酌情查封。

二、自建房是否属于唯一住房

自建房是否属于唯一住房，需要根据具体情况判断。

如果自建房是家庭唯一拥有和居住的房屋，且该房屋足以满足家庭基本居住需求，那么在司法实践中，法院通常会将其视为唯一住房，予以保护。

但是，如果自建房并非家庭唯一居住的房屋，或家庭另有其他住房可以满足居住需求，则自建房不属于唯一住房，法院可以依法查封。

三、法院查封唯一住房的后果

法院查封唯一住房后，房屋的所有权并不发生改变，仍属于被执行人。但被执行人不得擅自处分查封的房屋，法院可以根据案件进展对房屋进行拍卖处理。

在拍卖所得价款中，被执行人的生活必需费用以及相关税费将优先支付，剩余部分将结清债务。

四、如何避免唯一住房被查封

为了避免唯一住房被法院查封，建议采取以下措施：

主动履行法院判决，避免强制执行； 主动向法院说明自建房属于家庭唯一住房，出示相关证据； 通过协商、调解等方式解决债务问题，防止因纠纷引发诉讼； 保持良好的信用记录，避免因经济问题导致案件进入执行程序。

五、法律依据

《民事诉讼法》第244条 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第77条

六、结语

一家人的唯一住房是否会被法院查封，需要根据具体情况而定，法院会综合考虑被告的履约能力、隐藏转移财产行为、案件性质等因素。建议当事人积极履行义务，避免不必要纠纷和损害合法权益。