法院查封期间房租归属归谁所有

法院查封房租的法律依据

根据《民事诉讼法》第 229 条规定，人民法院对被执行人享有使用权的房屋可以查封；查封后，被执行人不得对该房屋进行处分，也无法再继续使用该房屋。

《最高人民法院关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定》第 30 条规定，人民法院在查封、扣押、冻结财产后，应通知被执行人、有关单位和个人。查封、扣押、冻结财产后，执行员应制作查封、扣押、冻结笔录并送达被执行人、有关单位和个人。

法院查封后房租的处分

人民法院在查封房屋后，对查封财产的管理应按照以下规定执行：

人民法院可以根据需要指定专人或者委托有关单位对查封的财产进行保管。 对查封的动产，人民法院可以责令被执行人或者有关单位自行保管，也可以委托有关单位保管；对不宜移动的财产，人民法院可以就地封存。 对查封的财产，被执行人或者有关单位负有保管的义务。 查封的财产不得转让、变卖或者设定其他权利负担，但人民法院另有规定的除外。

在房屋被查封期间，被执行人不得再对房屋进行处分，包括出租房屋。因此，在房屋被查封期间产生的房租，不得归被执行人所有。

法院查封后房租的归属

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 24 条规定，人民法院查封的财产，在未解除查封前，执行标的的孳息、收益，以及与该查封财产有关的第三人享有的权利，均不得处分。人民法院可以依法对执行标的的孳息、收益采取保全措施。

因此，在房屋被查封期间产生的房租，属于房屋的孳息，应当归执行法院所有。执行法院可以依法对房租采取保全措施，例如查封房租银行账户等。

法院查封后房租的处理

人民法院对查封财产的孳息、收益的处理，应按照以下规定执行：

孳息、收益在查封、扣押、冻结前已经产生的，执行法院可以要求被执行人或者相关单位交付； 孳息、收益在查封、扣押、冻结后产生的，人民法院可以查封、扣押、冻结，并按照执行标的的分配顺序处理。

在房屋被查封期间产生的房租，属于孳息、收益，应按照上述规定进行处理。人民法院可以要求被执行人或者相关单位交付房租，或者查封、扣押、冻结房租，并按照执行标的的分配顺序处理。

相关问题

Q1：法院查封房屋后，房客还能继续支付房租给被执行人吗？

A1：不能。法院查封房屋后，被执行人不得再对房屋进行处分，包括出租房屋。因此，房客不能再继续支付房租给被执行人。

Q2：房客发现房屋被查封后该怎么办？

A2：房客发现房屋被查封后，应立即停止支付房租。房客可以联系执行法院了解房屋查封的情况，并按照法院的指示处理。

Q3：法院查封房屋后，房客可以继续居住吗？

A3：通常情况下，房客在房屋被查封后可以继续居住。但是，如果人民法院认为房屋不宜继续居住的，可以责令房客搬迁。